Veri Bazlı Cevaplar
Data-Driven Answers

İstanbul'da ev hakkında her sorunun cevabı

Answers to every question about Istanbul real estate

981 mahalle, 20+ kriter, gerçek veri. evradari'nin analiz modeline dayanan sıkça sorulan sorular.

981 neighborhoods, 20+ criteria, real data. Frequently asked questions based on evradari's analysis model.

Oturum
Residential Living
Fiyattan bağımsız olarak evradari'nin veri modelinde yaşam kalitesi, ulaşım, öğrenim altyapısı ve sosyoekonomik seviye kriterleri bütünleşik değerlendirildiğinde öne çıkan mahalleler:
Kadıköy – MerdivenköyBeyoğlu – KuloğluSarıyer – ZekeriyaköyKadıköy – FeneryoluŞişli – İnönüBeyoğlu – Pürtelaş Hasan EfendiÇekmeköy – NişantepeEyüpsultan – Mimar SinanBeşiktaş – DikilitaşMaltepe – Başıbüyük
Kendi bütçenize ve daire tipinize göre kişiselleştirilmiş sıralama için evradari.com'u kullanabilirsiniz.
Evaluated independently of price, evradari's data model ranks neighbourhoods on quality of life, transport, education infrastructure and socioeconomic level:
Kadıköy – MerdivenköyBeyoğlu – KuloğluSarıyer – ZekeriyaköyKadıköy – FeneryoluŞişli – İnönüBeyoğlu – Pürtelaş Hasan EfendiÇekmeköy – NişantepeEyüpsultan – Mimar SinanBeşiktaş – DikilitaşMaltepe – Başıbüyük
For a personalised ranking based on your budget and apartment type, use evradari.com.
evradari'de çocuklu aile amacı seçildiğinde öğrenim kalitesi, yeşil alanlar, sağlık altyapısı, hava kalitesi ve deprem zemin sağlamlığı kriterleri ağırlık kazanır. Avrupa yakasında 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle öne çıkan mahalleler:
Eyüpsultan – 5.Levent (3+1)Beşiktaş – Kültür (3+1)Beşiktaş – Dikilitaş (2+1)Beyoğlu – Bereketzade (2+1)Sarıyer – Huzur (4+1)Beyoğlu – Kılıçali Paşa (3+1)Şişli – Merkez (2+1)Sarıyer – Maslak (2+1)Şişli – Fulya (3+1)Sultangazi – 75. Yıl (3+1)
When the family with children goal is selected in evradari, education quality, green spaces, healthcare, air quality and earthquake ground stability carry the highest weights. Top European-side neighbourhoods (2+1, 3+1, 4+1):
Eyüpsultan – 5.Levent (3+1)Beşiktaş – Kültür (3+1)Beşiktaş – Dikilitaş (2+1)Beyoğlu – Bereketzade (2+1)Sarıyer – Huzur (4+1)Beyoğlu – Kılıçali Paşa (3+1)Şişli – Merkez (2+1)Sarıyer – Maslak (2+1)Şişli – Fulya (3+1)Sultangazi – 75. Yıl (3+1)
Öğrenim kalitesi, yeşil alanlar, deprem güvenliği ve sağlık altyapısı kriterleri baz alındığında Anadolu yakasında 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle öne çıkan mahalleler:
Kadıköy – Caddebostan (4+1)Üsküdar – Acıbadem (2+1)Üsküdar – Altunizade (3+1)Kadıköy – Kozyatağı (4+1)Beykoz – Anadolu Hisarı (2+1)Beykoz – Acarlar (4+1)Ataşehir – Yenişehir (4+1)Ataşehir – Atatürk (3+1)Ümraniye – Tatlısu (2+1)Kartal – Kordonboyu (2+1)
Based on education quality, green spaces, earthquake safety and healthcare, top Anatolian-side neighbourhoods (2+1, 3+1, 4+1):
Kadıköy – Caddebostan (4+1)Üsküdar – Acıbadem (2+1)Üsküdar – Altunizade (3+1)Kadıköy – Kozyatağı (4+1)Beykoz – Anadolu Hisarı (2+1)Beykoz – Acarlar (4+1)Ataşehir – Yenişehir (4+1)Ataşehir – Atatürk (3+1)Ümraniye – Tatlısu (2+1)Kartal – Kordonboyu (2+1)
evradari'de öğrenci yaşamı amacı seçildiğinde üniversiteye yakınlık, nüfus yoğunluğu, ulaşım ve eğitim seviyesi kriterleri öne çıkar. Avrupa yakasında 1+1 seçeneğiyle öne çıkan mahalleler:
Eyüpsultan – 5.LeventBeşiktaş – GayrettepeBeşiktaş – MuradiyeBeşiktaş – DikilitaşBeyoğlu – CihangirŞişli – CumhuriyetŞişli – ErgenekonBeşiktaş – AbbasağaBeyoğlu – BereketzadeŞişli – Teşvikiye
With the student life goal, proximity to universities, population density, transport and education level take priority. Top European-side neighbourhoods (1+1):
Eyüpsultan – 5.LeventBeşiktaş – GayrettepeBeşiktaş – MuradiyeBeşiktaş – DikilitaşBeyoğlu – CihangirŞişli – CumhuriyetŞişli – ErgenekonBeşiktaş – AbbasağaBeyoğlu – BereketzadeŞişli – Teşvikiye
Üniversiteye yakınlık, ulaşım kolaylığı ve nüfus yoğunluğu kriterleri baz alındığında Anadolu yakasında 1+1 seçeneğiyle öne çıkan mahalleler:
Kadıköy – ErenköyKadıköy – GöztepeÜsküdar – SalacakÜsküdar – AcıbademÜmraniye – TatlısuMaltepe – AydınevlerMaltepe – ÇınarAtaşehir – AtatürkÜmraniye – ŞerifaliKartal – Kordonboyu
Based on university proximity, transport access and population density, top Anatolian-side neighbourhoods (1+1):
Kadıköy – ErenköyKadıköy – GöztepeÜsküdar – SalacakÜsküdar – AcıbademÜmraniye – TatlısuMaltepe – AydınevlerMaltepe – ÇınarAtaşehir – AtatürkÜmraniye – ŞerifaliKartal – Kordonboyu
evradari'de merkezi yaşam amacı seçildiğinde sosyoekonomik seviye, deprem güvenliği, merkezi konum, tarihi-kültürel doku ve ulaşım kriterleri ağırlık kazanır. Avrupa yakasında 1+1 ve 2+1 seçenekleriyle öne çıkan mahalleler:
Beyoğlu – Cihangir (1+1)Beşiktaş – Etiler (1+1)Beşiktaş – Levent (1+1)Beyoğlu – Pürtelaş Hasan Efendi (1+1)Eyüpsultan – 5.Levent (1+1)Şişli – Teşvikiye (2+1)Şişli – Esentepe (1+1)Sarıyer – Huzur (1+1)Sarıyer – Maslak (2+1)Küçükçekmece – Atakent (1+1)
With the central living goal, socioeconomic level, earthquake safety, central location, historic-cultural fabric and transport carry the most weight. Top European-side neighbourhoods (1+1 & 2+1):
Beyoğlu – Cihangir (1+1)Beşiktaş – Etiler (1+1)Beşiktaş – Levent (1+1)Beyoğlu – Pürtelaş Hasan Efendi (1+1)Eyüpsultan – 5.Levent (1+1)Şişli – Teşvikiye (2+1)Şişli – Esentepe (1+1)Sarıyer – Huzur (1+1)Sarıyer – Maslak (2+1)Küçükçekmece – Atakent (1+1)
Sosyoekonomik seviye, deprem güvenliği ve merkezi konumu birleştiren Anadolu yakası mahalleleri (1+1 ve 2+1):
Kadıköy – Kozyatağı (2+1)Kadıköy – Caddebostan (2+1)Üsküdar – Altunizade (2+1)Üsküdar – Acıbadem (2+1)Beykoz – Anadolu Hisarı (2+1)Ataşehir – Atatürk (1+1)Ataşehir – Yenişehir (2+1)Ümraniye – Tatlısu (2+1)Beykoz – Acarlar (1+1)Maltepe – Aydınevler (2+1)
Combining socioeconomic level, earthquake safety and central location, top Anatolian-side neighbourhoods (1+1 & 2+1):
Kadıköy – Kozyatağı (2+1)Kadıköy – Caddebostan (2+1)Üsküdar – Altunizade (2+1)Üsküdar – Acıbadem (2+1)Beykoz – Anadolu Hisarı (2+1)Ataşehir – Atatürk (1+1)Ataşehir – Yenişehir (2+1)Ümraniye – Tatlısu (2+1)Beykoz – Acarlar (1+1)Maltepe – Aydınevler (2+1)
evradari'nin denize yakınlık skoru en yüksek ve genel profili güçlü mahalleler:
Beyoğlu – KuloğluŞişli – İnönüKadıköy – CaferağaKadıköy – SuadiyeBakırköy – Ataköy 7-10Şişli – EsentepeBeyoğlu – BereketzadeBakırköy – ZuhuratbabaÜsküdar – Mehmet Akif ErsoyZeytinburnu – Seyitnizam
Neighbourhoods with the highest sea-proximity score and strong overall profile:
Beyoğlu – KuloğluŞişli – İnönüKadıköy – CaferağaKadıköy – SuadiyeBakırköy – Ataköy 7-10Şişli – EsentepeBeyoğlu – BereketzadeBakırköy – ZuhuratbabaÜsküdar – Mehmet Akif ErsoyZeytinburnu – Seyitnizam
evradari yeşil alan skoru en yüksek mahalleler — Beşiktaş, Eyüpsultan, Üsküdar, Sarıyer, Şişli ve Çekmeköy ilçelerinden:
Eyüpsultan – 5.Levent (4+1)Beşiktaş – Kültür (2+1)Beşiktaş – Levent (2+1)Üsküdar – Altunizade (2+1)Üsküdar – Acıbadem (3+1)Sarıyer – Huzur (3+1)Sarıyer – Maslak (3+1)Şişli – Fulya (2+1)Şişli – Gülbahar (2+1)Çekmeköy – Çamlık (3+1)
Neighbourhoods with the highest green space score — spanning Beşiktaş, Eyüpsultan, Üsküdar, Sarıyer, Şişli and Çekmeköy:
Eyüpsultan – 5.Levent (4+1)Beşiktaş – Kültür (2+1)Beşiktaş – Levent (2+1)Üsküdar – Altunizade (2+1)Üsküdar – Acıbadem (3+1)Sarıyer – Huzur (3+1)Sarıyer – Maslak (3+1)Şişli – Fulya (2+1)Şişli – Gülbahar (2+1)Çekmeköy – Çamlık (3+1)
Yatırım
Investment
Küçükçekmece – Kanarya (1+1)Bahçelievler – Zafer (1+1)Küçükçekmece – Gültepe (1+1)Küçükçekmece – Yeşilova (1+1)Eyüpsultan – Emniyettepe (1+1)Eyüpsultan – Akşemsettin (1+1)Gaziosmanpaşa – Yıldıztabya (1+1)Esenler – Kemer (1+1)Bahçelievler – Soğanlı (1+1)Küçükçekmece – Mehmet Akif (1+1)
Küçükçekmece – Kanarya (1+1)Bahçelievler – Zafer (1+1)Küçükçekmece – Gültepe (1+1)Küçükçekmece – Yeşilova (1+1)Eyüpsultan – Emniyettepe (1+1)Eyüpsultan – Akşemsettin (1+1)Gaziosmanpaşa – Yıldıztabya (1+1)Esenler – Kemer (1+1)Bahçelievler – Soğanlı (1+1)Küçükçekmece – Mehmet Akif (1+1)
Zeytinburnu – Merkezefendi (1+1)Kağıthane – Talatpaşa (1+1)Kartal – Cevizli (1+1)Zeytinburnu – Seyitnizam (1+1)Zeytinburnu – Veliefendi (1+1)Üsküdar – Mimar Sinan (1+1)Kartal – Atalar (1+1)Kartal – Topselvi (1+1)Şişli – İnönü (1+1)Bakırköy – Kartaltepe (1+1)
Zeytinburnu – Merkezefendi (1+1)Kağıthane – Talatpaşa (1+1)Kartal – Cevizli (1+1)Zeytinburnu – Seyitnizam (1+1)Zeytinburnu – Veliefendi (1+1)Üsküdar – Mimar Sinan (1+1)Kartal – Atalar (1+1)Kartal – Topselvi (1+1)Şişli – İnönü (1+1)Bakırköy – Kartaltepe (1+1)
Sarıyer – Zekeriyaköy (1+1)Kadıköy – Feneryolu (1+1)Eyüpsultan – Göktürk Merkez (1+1)Sarıyer – Maden (1+1)Beyoğlu – Hacımimi (1+1)Üsküdar – Çengelköy (1+1)Sarıyer – Yeniköy (1+1)Sarıyer – Cumhuriyet (1+1)Beyoğlu – Şahkulu (1+1)Kadıköy – Kozyatağı (2+1)
Sarıyer – Zekeriyaköy (1+1)Kadıköy – Feneryolu (1+1)Eyüpsultan – Göktürk Merkez (1+1)Sarıyer – Maden (1+1)Beyoğlu – Hacımimi (1+1)Üsküdar – Çengelköy (1+1)Sarıyer – Yeniköy (1+1)Sarıyer – Cumhuriyet (1+1)Beyoğlu – Şahkulu (1+1)Kadıköy – Kozyatağı (2+1)
Üsküdar – Ünalan (4+1)Sarıyer – Darüşşafaka (3+1)Eyüpsultan – Göktürk Merkez (2+1)Üsküdar – Salacak (3+1)Üsküdar – Sultantepe (3+1)Pendik – Yenişehir (4+1)Beşiktaş – Yıldız (3+1)Çekmeköy – Nişantepe (3+1)Ümraniye – Yamanevler (3+1)Eyüpsultan – Mithatpaşa (3+1)
Üsküdar – Ünalan (4+1)Sarıyer – Darüşşafaka (3+1)Eyüpsultan – Göktürk Merkez (2+1)Üsküdar – Salacak (3+1)Üsküdar – Sultantepe (3+1)Pendik – Yenişehir (4+1)Beşiktaş – Yıldız (3+1)Çekmeköy – Nişantepe (3+1)Ümraniye – Yamanevler (3+1)Eyüpsultan – Mithatpaşa (3+1)
Tuzla – Postane (4+1)Kadıköy – Zühtüpaşa (3+1)Zeytinburnu – Sümer (4+1)Üsküdar – Ünalan (3+1)Bakırköy – Ataköy 2-6 (2+1)Beylikdüzü – Marmara (4+1)Gaziosmanpaşa – Karayolları (4+1)Ataşehir – Yenişehir (4+1)Üsküdar – Beylerbeyi (3+1)Kadıköy – Fenerbahçe (2+1)
Tuzla – Postane (4+1)Kadıköy – Zühtüpaşa (3+1)Zeytinburnu – Sümer (4+1)Üsküdar – Ünalan (3+1)Bakırköy – Ataköy 2-6 (2+1)Beylikdüzü – Marmara (4+1)Gaziosmanpaşa – Karayolları (4+1)Ataşehir – Yenişehir (4+1)Üsküdar – Beylerbeyi (3+1)Kadıköy – Fenerbahçe (2+1)
Beşiktaş – Etiler (3+1)Bakırköy – Yeşilköy (4+1)Beşiktaş – Nisbetiye (4+1)Kadıköy – Fenerbahçe (4+1)Üsküdar – Çengelköy (4+1)Beşiktaş – Levent (3+1)Kağıthane – Hamidiye (4+1)Beşiktaş – Akat (3+1)Beşiktaş – Levazım (4+1)Şişli – Teşvikiye (4+1)
Beşiktaş – Etiler (3+1)Bakırköy – Yeşilköy (4+1)Beşiktaş – Nisbetiye (4+1)Kadıköy – Fenerbahçe (4+1)Üsküdar – Çengelköy (4+1)Beşiktaş – Levent (3+1)Kağıthane – Hamidiye (4+1)Beşiktaş – Akat (3+1)Beşiktaş – Levazım (4+1)Şişli – Teşvikiye (4+1)
evradari verilerine göre son 1 yılda amortisman süresi 6–7 yıl düzeyinde olan, kira geliri yatırımı açısından öne çıkan mahalleler:
Sultangazi – Yunus EmreBeylikdüzü – OSBSarıyer – Fatih Sultan MehmetFatih – BalatBeyoğlu – CamiikebirGüngören – Mareşal ÇakmakPendik – EsenyalıZeytinburnu – VeliefendiKüçükçekmece – TevfikbeyGüngören – Sanayi
Kira getirisi verileri piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterir. Güncel veriler için evradari.com'daki aylık güncellenen analizi inceleyiniz.
According to evradari data, neighbourhoods with a payback period of 6–7 years in the past year, leading in rental income investment:
Sultangazi – Yunus EmreBeylikdüzü – OSBSarıyer – Fatih Sultan MehmetFatih – BalatBeyoğlu – CamiikebirGüngören – Mareşal ÇakmakPendik – EsenyalıZeytinburnu – VeliefendiKüçükçekmece – TevfikbeyGüngören – Sanayi
Rental yield data fluctuates with market conditions. For current figures, refer to the monthly-updated analysis at evradari.com.
evradari'de dengeli getiri amacı seçildiğinde kira geliri ve değer artışı eşit ağırlıkta değerlendirilir:
Sarıyer – ZekeriyaköyZeytinburnu – MerkezefendiKüçükçekmece – Söğütlü ÇeşmeKadıköy – MerdivenköyBeyoğlu – KuloğluŞişli – İnönüKağıthane – TalatpaşaKartal – CevizliÜsküdar – Mimar SinanEyüpsultan – Topçular
With the balanced return goal, rental income and capital appreciation are weighted equally:
Sarıyer – ZekeriyaköyZeytinburnu – MerkezefendiKüçükçekmece – Söğütlü ÇeşmeKadıköy – MerdivenköyBeyoğlu – KuloğluŞişli – İnönüKağıthane – TalatpaşaKartal – CevizliÜsküdar – Mimar SinanEyüpsultan – Topçular
evradari'nin kentsel dönüşüm değerlenme skoru yüksek ve genel profili güçlü mahalleler:
Sarıyer – ZekeriyaköyBeyoğlu – TomtomŞişli – MerkezSarıyer – MadenÜmraniye – YamanevlerBayrampaşa – İsmet PaşaÜmraniye – FinanskentBeyoğlu – Şehit MuhtarBakırköy – SakızağacıÜsküdar – Mehmet Akif Ersoy
Neighbourhoods with a high urban transformation appreciation score and strong overall profile:
Sarıyer – ZekeriyaköyBeyoğlu – TomtomŞişli – MerkezSarıyer – MadenÜmraniye – YamanevlerBayrampaşa – İsmet PaşaÜmraniye – FinanskentBeyoğlu – Şehit MuhtarBakırköy – SakızağacıÜsküdar – Mehmet Akif Ersoy
Yabancı Yatırımcı & Oturum
Foreign Investor & Residency
evradari'nin yabancı yatırım modeli merkezi konum, sosyoekonomik seviye, değer artışı potansiyeli ve denize yakınlık kriterlerini ön planda tutar:
Beşiktaş – NisbetiyeBeyoğlu – BereketzadeBeşiktaş – GayrettepeKadıköy – CaddebostanBeşiktaş – YıldızBeşiktaş – LeventBeşiktaş – EtilerBeyoğlu – Pürtelaş Hasan EfendiBeyoğlu – CihangirEyüpsultan – 5.Levent
Türk vatandaşlığı için 400.000 USD eşiğini karşılamak isteyen yabancı yatırımcılar için bütçe filtresiyle kişiselleştirilmiş analiz önerilir.
evradari's foreign investment model prioritises central location, socioeconomic level, capital appreciation potential and sea proximity:
Beşiktaş – NisbetiyeBeyoğlu – BereketzadeBeşiktaş – GayrettepeKadıköy – CaddebostanBeşiktaş – YıldızBeşiktaş – LeventBeşiktaş – EtilerBeyoğlu – Pürtelaş Hasan EfendiBeyoğlu – CihangirEyüpsultan – 5.Levent
For foreign investors targeting the 400,000 USD Turkish citizenship threshold, a personalised analysis with budget filters is recommended.
Türk vatandaşlığı için gereken 400.000 USD eşiği güncel kur karşılığıyla yaklaşık 18–19 Milyon TL'ye denk gelmektedir. Bu bütçe aralığında yabancı yatırım profili yüksek mahalleler:
Beşiktaş – Nisbetiye (1+1)Beşiktaş – Gayrettepe (2+1)Kadıköy – Caddebostan (2+1)Eyüpsultan – 5.Levent (3+1)Beyoğlu – Pürtelaş Hasan Efendi (3+1)Kadıköy – Suadiye (2+1)Şişli – Esentepe (2+1)Üsküdar – Altunizade (3+1)Beyoğlu – Kılıçali Paşa (3+1)Şişli – Teşvikiye (3+1)
400.000 USD eşiği kur değişkenliğine göre farklılık gösterebilir. Güncel kur bilgisi için resmi finansal kaynakları takip ediniz.
The USD 400,000 Turkish citizenship threshold is approximately 18–19 Million TL at current exchange rates. Neighbourhoods with a strong foreign investment profile in this range:
Beşiktaş – Nisbetiye (1+1)Beşiktaş – Gayrettepe (2+1)Kadıköy – Caddebostan (2+1)Eyüpsultan – 5.Levent (3+1)Beyoğlu – Pürtelaş Hasan Efendi (3+1)Kadıköy – Suadiye (2+1)Şişli – Esentepe (2+1)Üsküdar – Altunizade (3+1)Beyoğlu – Kılıçali Paşa (3+1)Şişli – Teşvikiye (3+1)
The USD 400,000 threshold varies with exchange rates. Please consult official financial sources for current figures.
İstanbul, yabancı konut alıcıları için değer artışı potansiyeli, Türk vatandaşlığı edinme imkânı, kiralama geliri, kozmopolit yaşam ortamı ve bölgesel ulaşım merkezi konumu gibi çoklu avantajlar sunmaktadır.

evradari, yabancı alıcılara özel olarak merkezi konumu yüksek, deprem güvenli, değer artışı potansiyeli güçlü ve kısa dönem kira getirisine uygun mahalleleri bir arada değerlendiren bir analiz sunar.
Yabancı yatırımcı amacını seçerek kişiselleştirilmiş analiz için evradari.com'u kullanabilirsiniz.
Istanbul offers foreign buyers multiple advantages: capital appreciation potential, Turkish citizenship by investment, rental income, cosmopolitan lifestyle and its position as a regional transport hub.

evradari provides a purpose-built analysis for foreign buyers, combining high central location scores, earthquake safety, strong appreciation potential and short-term rental suitability in a single model.
Use evradari.com with the foreign investor goal selected for a personalised analysis.
Kısa dönem kira potansiyeli için merkezi konum, tarihi-kültürel doku, denize yakınlık ve sosyoekonomik seviye kriterleri belirleyicidir:
Beyoğlu – CihangirBeyoğlu – TomtomBeyoğlu – Pürtelaş Hasan EfendiKadıköy – CaferağaBeşiktaş – OrtaköyKadıköy – SuadiyeBeyoğlu – BereketzadeŞişli – İnönüBeyoğlu – ŞahkuluÜsküdar – Mehmet Akif Ersoy
For short-term rental potential, central location, historic-cultural fabric, sea proximity and socioeconomic level are the key criteria:
Beyoğlu – CihangirBeyoğlu – TomtomBeyoğlu – Pürtelaş Hasan EfendiKadıköy – CaferağaBeşiktaş – OrtaköyKadıköy – SuadiyeBeyoğlu – BereketzadeŞişli – İnönüBeyoğlu – ŞahkuluÜsküdar – Mehmet Akif Ersoy
Deprem & Güvenlik
Earthquake & Safety
evradari'nin deprem zemin sağlamlığı skoru 5/5 olan ve yaşam kalitesi en yüksek mahalleler:
Beşiktaş – DikilitaşBeşiktaş – EtilerBeşiktaş – LeventEyüpsultan – 5.LeventBeşiktaş – YıldızBeşiktaş – LevazımBeşiktaş – NisbetiyeKadıköy – CaddebostanBeşiktaş – GayrettepeBeşiktaş – Bebek
Zemin sağlamlığı skoru, Kandilli Rasathanesi ve İBB'nin resmi zemin verilerinden derlenmektedir.
Neighbourhoods with the highest earthquake ground stability score (5/5) and quality of life in evradari's model:
Beşiktaş – DikilitaşBeşiktaş – EtilerBeşiktaş – LeventEyüpsultan – 5.LeventBeşiktaş – YıldızBeşiktaş – LevazımBeşiktaş – NisbetiyeKadıköy – CaddebostanBeşiktaş – GayrettepeBeşiktaş – Bebek
Ground stability scores are compiled from official data by Kandilli Observatory and Istanbul Metropolitan Municipality.
Hem zemin sağlamlığı skoru 5/5 hem de merkezi konumu güçlü mahalleler:
Beşiktaş – DikilitaşBeşiktaş – GayrettepeBeşiktaş – OrtaköyKadıköy – CaddebostanBeşiktaş – LeventBeşiktaş – EtilerEyüpsultan – 5.LeventBeşiktaş – YıldızBeşiktaş – NisbetiyeBeşiktaş – Bebek
Neighbourhoods scoring 5/5 on earthquake ground stability and with strong central location:
Beşiktaş – DikilitaşBeşiktaş – GayrettepeBeşiktaş – OrtaköyKadıköy – CaddebostanBeşiktaş – LeventBeşiktaş – EtilerEyüpsultan – 5.LeventBeşiktaş – YıldızBeşiktaş – NisbetiyeBeşiktaş – Bebek
Zemin sağlamlığı 5/5 olup merkezi konumu düşük olan ve yaşam kalitesi güçlü mahalleler:
Sarıyer – HuzurSarıyer – MaslakBeykoz – AcarlarSarıyer – RumelihisarıKartal – KordonboyuSarıyer – ReşitpaşaSarıyer – İstinyeBeykoz – OrtaçeşmeSarıyer – TarabyaSarıyer – Maden
Bu mahalleler genellikle sakin, yeşil ve nispeten geniş konut seçenekleri sunan bölgelerdir.
Neighbourhoods with 5/5 ground stability but lower centrality scores, offering strong quality of life:
Sarıyer – HuzurSarıyer – MaslakBeykoz – AcarlarSarıyer – RumelihisarıKartal – KordonboyuSarıyer – ReşitpaşaSarıyer – İstinyeBeykoz – OrtaçeşmeSarıyer – TarabyaSarıyer – Maden
These neighbourhoods are generally quiet, green and offer relatively spacious housing options.
evradari nasıl çalışır?
how evradari works
evradari, İstanbul'daki 981 mahalleyi 20'den fazla veri kriteri ile analiz eden veri bazlı bir lokasyon karar destek platformudur. Bütçenizi, gayrimenkul amacınızı ve daire tipinizi girerek kişiselleştirilmiş Top 10 mahalle önerisi alırsınız. Her mahalle için yaşam kalitesi skoru, finansal skor ve bütçe uyumu ayrı ayrı gösterilir.
evradari is a data-driven location decision-support platform that analyses 981 Istanbul neighbourhoods across 20+ criteria. Enter your budget, property goal and apartment type to receive a personalised Top 10 neighbourhood recommendation. Each result displays a quality-of-life score, financial score and budget compatibility separately.
Mahalle Karşılaştırması: İki mahalleyi yan yana karşılaştırarak hangi kriterlerde öne çıktığını görebilirsiniz.

Top 10 Liste Görseli: Analiz sonucunuzu görsel olarak kaydedip paylaşabilirsiniz.

Link Paylaşımı: Analiz ayarlarınızı bir link olarak arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz.

Uygun İlanlara Erişim: Önerilen mahallelerdeki güncel satılık ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz.

Danışmanlık: Analiz sonucuna göre uzman danışmanlarla iletişime geçme imkânınız bulunmaktadır.
Neighbourhood Comparison: Compare two neighbourhoods side-by-side to see where each excels.

Top 10 Visual: Save and share your results as a visual image.

Link Sharing: Share your analysis settings as a link with friends or colleagues.

Browse Listings: Access current property listings in the recommended neighbourhoods directly.

Advisory: Get in touch with specialist consultants based on your analysis results.
evradari skorları yaşam kalitesi ve finansal performans olmak üzere iki ana eksende değerlendirilir. Her eksen altında birden fazla veri kriteri, kullanıcının seçtiği amaca göre ağırlıklandırılır. Aynı mahallenin oturum ve yatırım skorları birbirinden farklılık gösterebilir; çünkü her amacın kriter ağırlıkları ayrı ayrı tanımlanmıştır.
evradari scores are evaluated along two main axes: quality of life and financial performance. Multiple data criteria under each axis are weighted according to the user's selected goal. The same neighbourhood may score differently for residential and investment purposes, as each goal has its own distinct criteria weights.
Evet, evradari.com tamamen ücretsizdir. Bütçe, amaç ve daire tipi seçerek Top 10 mahalle analizine herhangi bir kayıt ya da ödeme olmaksızın ulaşabilirsiniz.
Yes, evradari.com is completely free. You can access your personalised Top 10 neighbourhood analysis by selecting a budget, goal and apartment type — no registration or payment required.
evradari, İstanbul'un 39 ilçesindeki 981 mahallenin tamamını kapsamaktadır. Her mahalle için 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerine göre ayrı analizler sunulmaktadır.
evradari covers all 981 neighbourhoods across Istanbul's 39 districts. Separate analyses are available for 1+1, 2+1, 3+1 and 4+1 apartment types in every neighbourhood.
evradari'nin finansal verileri (konut fiyatları, kira getirisi, değer artışı) aylık olarak güncellenmektedir. Yaşam kalitesi kriterleri ise değişim hızına göre üç ayda bir veya yılda bir güncellenir.
evradari's financial data (property prices, rental yield, value appreciation) is updated monthly. Quality-of-life criteria are updated quarterly or annually depending on their rate of change.
Önemli Bilgilendirme

Bu sayfada yer alan tüm mahalle analizleri, sıralamalar ve içerikler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir koşulda yatırım tavsiyesi, hukuki görüş veya profesyonel danışmanlık niteliği taşımaz.

evradari, kullandığı verilerin doğruluğu ve güncelliği konusunda azami özen göstermekle birlikte, verilerde hata, eksiklik veya değişim olabileceğini ve piyasa koşullarının zaman içinde farklılaşabileceğini kabul eder. Herhangi bir bilginin doğruluğu garanti edilmez.

Kullanıcıların gayrimenkul alım, satım veya yatırım kararlarını vermeden önce lisanslı gayrimenkul danışmanları, hukuk uzmanları ve ilgili resmi kurumlarla görüşmesi tavsiye edilir. evradari ve içerik sağlayıcıları, bu platformdaki bilgilerin kullanımından kaynaklanabilecek herhangi bir kayıp, zarar veya olumsuz sonuçtan sorumlu tutulamaz.
Important Disclaimer

All neighbourhood analyses, rankings and content on this page are provided for general informational purposes only and do not constitute investment advice, legal opinion or professional consultancy of any kind.

While evradari takes every care to ensure the accuracy and currency of its data, it acknowledges that errors, omissions or changes may occur and that market conditions may shift over time. The accuracy of any information is not guaranteed.

Users are strongly advised to consult licensed real estate advisors, legal professionals and relevant official authorities before making any property purchase, sale or investment decision. evradari and its content providers accept no liability for any loss, damage or adverse outcome arising from the use of information on this platform.

Kendi analizini 10 saniyede al

Get your personalised analysis in 10 seconds

Bütçeni gir, amacını seç — evradari sana özel Top 10 İstanbul mahallesi sıralar.

Enter your budget, select your goal — evradari ranks your personalised Top 10 Istanbul neighbourhoods.

Analizi Başlat → Start Analysis →