İstanbul'da Üniversite Öğrencileri İçin En İyi İlçeler: Anadolu Yakası

Best Istanbul Districts for University Students: Asian Side

Öğrenci Yaşamı · KiraStudent Life · Rental

6 Mayıs 2026

8 dk okuma8 min read

Gözal Berksu Karaibrahimoğlu

Anadolu yakası üniversite öğrencileri için Avrupa yakasına kıyasla genellikle daha sakin ve planlı bir seçenek sunuyor. Marmara Üniversitesi, Yeditepe, Acıbadem, Medeniyet — hepsinin yakınında erişilebilir fiyatlı mahalleler mevcut.

The Asian side offers students a generally quieter and more planned environment compared to the European side. Marmara University, Yeditepe, Acıbadem, Medeniyet — each has affordable neighbourhoods nearby.

Anadolu yakasındaki başlıca üniversiteler

Key universities on the Asian side

Marmara Üniversitesi (Göztepe–Kadıköy), Yeditepe Üniversitesi (Ataşehir), Işık Üniversitesi (Kadıköy), İstanbul Medeniyet Üniversitesi (Üsküdar), Acıbadem Üniversitesi (Ataşehir–Maltepe), Maltepe Üniversitesi, Sakarya Üniversitesi (Sancaktepe), Yıldız Teknik (Davutpaşa kampüsü Anadolu hatlarıyla erişilebilir).

Marmara University (Göztepe–Kadıköy), Yeditepe University (Ataşehir), Işık University (Kadıköy), Istanbul Medeniyet University (Üsküdar), Acıbadem University (Ataşehir–Maltepe), Maltepe University, Sakarya University (Sancaktepe).

Anadolu yakası — öğrenci ilçeleri 1+1 profili

İlçe	1+1 Ort. Fiyat	m²	Kira Getirisi	Satış Süresi	Yakın Üniversiteler
Sancaktepe	4.8M TL	70.000 TL	%7.0	49 gün	Sakarya SAÜ, Medipol
Pendik	4.3M TL	66.000 TL	%7.7	76 gün	Maltepe Üniversitesi
Çekmeköy	4.6M TL	69.000 TL	%7.4	65 gün	Sakarya SAÜ kampüsü yakını
Ümraniye	5.5M TL	84.000 TL	%7.1	69 gün	Yeditepe, Acıbadem
Maltepe	5.9M TL	99.000 TL	%7.3	61 gün	Maltepe Üniversitesi, Marmara
Kartal	6.0M TL	90.000 TL	%7.2	71 gün	Maltepe, Anadolu bölgesi
Ataşehir	6.3M TL	93.000 TL	%7.5	60 gün	Yeditepe, Acıbadem
Üsküdar	6.8M TL	99.000 TL	%6.6	66 gün	Medeniyet, Üsküdar Üniversitesi
Kadıköy	9.2M TL	140.000 TL	%7.3	72 gün	Marmara, Işık, tüm Anadolu yakası

Asian side — student districts 1-bed profile

District	1-Bed Avg. Price	m²	Rental Yield	Days to Sell	Nearby Universities
Pendik	4.3M TL	66,000 TL	7.7%	76 days	Maltepe University
Sancaktepe	4.8M TL	70,000 TL	7.0%	49 days	Sakarya SAU, Medipol
Çekmeköy	4.6M TL	69,000 TL	7.4%	65 days	Sakarya SAU nearby
Ataşehir	6.3M TL	93,000 TL	7.5%	60 days	Yeditepe, Acıbadem
Maltepe	5.9M TL	99,000 TL	7.3%	61 days	Maltepe University, Marmara
Ümraniye	5.5M TL	84,000 TL	7.1%	69 days	Yeditepe, Acıbadem
Üsküdar	6.8M TL	99,000 TL	6.6%	66 days	Medeniyet, Üsküdar University
Kadıköy	9.2M TL	140,000 TL	7.3%	72 days	Marmara, Işık, all Asian side

Anadolu yakasının öğrenci avantajı: Ataşehir (60 gün satış, %7.5 kira), Maltepe (61 gün, %7.3 kira) ve Sancaktepe (49 gün, %7.0 kira) — bu üçü hem hızlı satış hem makul kira getirisi sunuyor. Avrupa yakasına göre genellikle daha sessiz bir öğrenci ortamı, ama Marmaray ile tüm şehre bağlantı güçlü.

Asian side student advantage: Ataşehir (60-day sales, 7.5% yield), Maltepe (61 days, 7.3%) and Sancaktepe (49 days, 7.0%) all deliver fast sales and solid yield. Generally a quieter student environment than the European side, but Marmaray provides strong connections to the whole city.

Kendi analizini 10 saniyede al

Get your personalised analysis in 10 seconds

Bütçeni gir, amacını seç — evradari sana özel Top 10 mahalle sıralar.

Enter your budget and goal — evradari ranks your personalised Top 10 Istanbul neighbourhoods.

Analizi Başlat → Start Analysis →